Aalsmeerse Belangen (AB) komt binnenkort met een plan voor tijdelijke, betaalbare starterswoningen voor jongeren. De nood is hoog, weet AB. De containerwoningen, want dat zijn het, zouden in een behoefte voorzien en op korte termijn realiseerbaar zijn.
Locaties zijn volgens AB ook voorhanden. Zoals in de Hornmeer op de plekken waar straks sportvelden en scholen verdwijnen en containerwoningen voor een overgangsperiode soelaas kunnen bieden. “Een ideaal gebied om snel van start te kunnen gaan.”
Extra voordeel in de Hornmeer is dat er winkels en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zijn. De partij vindt het in elk geval serieus onderzoek waard. Ook andere locaties komen ervoor in 
aanmerking.
Knus huis
Containerwoning. Dat woord doet menigeen de wenkbrauwen fronsen, beseft AB. Maar dat is “niet altijd terecht”. De fractie verdiepte zich in de materie en ging op werkbezoek bij Heijmans om de door de bouwgigant speciaal ontwikkelde eenpersoonswoning onder de loep te nemen.
De zogenoemde Heijmans ONE “heeft niets weg” van een container, vindt AB. “Het heeft de uitstraling van een knus huis met veel daglicht en alle voorzieningen. Het is in principe bedoeld als eenpersoonswoning, maar biedt genoeg ruimte voor twee personen. De ambitie is om het huis zoveel mogelijk energieneutraal te krijgen.”
De containerwoning is in één dag te plaatsen. En moet ze weg om plaats te maken voor realisering van definitieve plannen, dan gaat ze op de vrachtwagen naar de volgende bestemming. Zo spiegelt Heijmans het in elk geval voor.
Goede balans
In de woning ziet AB een mooie balans tussen kwaliteit, woongenot en betaalbaarheid. “Betaalbaarheid is een belangrijk punt op een moment dat 
een hypotheek voor jonge starters steeds meer een utopie lijkt te worden.” Heijmans richt zich met de ONE op de huurmarkt en noemt als richtprijs een huur van € 700 per maand.
De situatie op de lokale woningmarkt is niet eenvoudig voor jongeren. Wie in Aalsmeer wil blijven wonen, merkt al snel dat er de nodige hindernissen te nemen zijn. “Veel van onze sociale huurvoorraad gaat op aan de regionale woonbehoefte via Woningnet,” aldus AB. “En dat deel wordt alleen maar groter.”
Motie als aanzet
Omdat alle fracties de ernst van de situatie zien, zoeken ze naar wegen om jongeren daadwerkelijk te kunnen helpen. De zoektocht leidde begin december tot een motie die de gemeenteraad aannam, met alleen HAC tegen. Strekking: B&W moet gaan onderzoeken of hier tijdelijke containerwoningen voor jongeren te realiseren zijn en of het haalbaar is om jongeren in leegstaande kantoor- en bedrijfsgebouwen te huisvesten.
De motie kwam uit de koker van PACT, maar AB greep die aan om zelf te gaan studeren op concrete mogelijkheden. Dat sloot ook aan op de opmerking van fractievoorzitter Helma Persoon op de betreffende raadsvergadering dat ze “heel blij” was dat 
de motie “bijna raadsbreed” steun kreeg.
Overbodig
Voor verantwoordelijk wethouder Tom Verlaan (CDA) was de motie echter “overbodig”. “Hij ligt in lijn met waar we druk mee zijn,” lichtte hij toe.
Indiener Rik Rolleman (PACT) toonde zich “verbaasd” dat de wethouder er zo laconiek over deed. Toenmalig fractievoorzitter Robbert-Jan van Duijn van het CDA vond de motie “belangrijk” en “zeker niet overbodig”.
Compleet
Heijmans prijst de ONE aan als een “mooi en compleet huis”. In de tijdelijke woning zijn “alle benodigde faciliteiten” te vinden. “Zoals een keuken, een badkamer, een ruime woonkamer met vide, een aparte slaapkamer én een eigen voordeur met een buitenterras,” meldt het bedrijf op zijn website.
Foto's: impressies van de 'ONE' buiten en binnen; boven geven de containerwoningen een idee hoe het er in de Hornmeer uit zou kunnen zien; AB-fractie op werkbezoek. (foto's AB)
/hoekwater.jpg)
/Muller.jpg)
/LJ-de-Vries.png "LJ-de-Vries")
9 reacties
Prima voorstel die woningen voor starters. In Kudelstaart het probleem van overlast door jongeren meteen opgelost. Zet er 100 neer op het land van boer Peters, ontsluiting naar de Bilderdammerweg via de opgekochte en inmiddels afgebroken garage Voortman. 700 euro, daar zou inderdaad naar gekeken kunnen worden, maar verder verdient dit initiatief een applaus. Kan geen Aalsmeerder meer mopperen dat er niets gebeurt en niemand doorpakt.
Onder gastvrij, versta ik ook: BETAALBARE huur voor de jeugd. Absoluut geen 700€ of meer!!!
Wat mij betreft zijn de jeugdige huurders welkom in onze mooie Hornmeer. Ruimte en gastvrijheid genoeg. Het zal je kind maar wezen.
Valt me op dat veel Polen/Roemenen in prima huizen wonen door heel Aalsmeer. Huizen die eigenlijk voor de starters zouden moeten zijn maar nu helemaal uitgewoond worden door een horde Polen/Roemenen die gezamenlijk een huur kunnen betalen waar een normale Nederlander bijna een maandloon voor kwijt is.
Als je deze groep huurders nou eens voor 700 euro per container een plekje geeft in Green park en de goede huizen verkoopt aan starters..
Aalsmeerse Belangen (AB) houdt wel van een grap. Volgende week woensdag kunnen we zeker zo’n containerwoning in de tuin van de fractievoorzitter komen bekijken. Dan is het immers 1 april.
@Denise van Vliet: Ik denk niet dat AB met de starters, maar met Heijmans moet gaan praten. Ik heb er geen probleem mee als zij hierbij (mede) mijn commentaar gebruiken. 😀
Omdat ik via de email en telefonisch een paar vragen heb gekregen over mijn commentaar, wil ik graag een korte toelichting geven. Ik heb de starters niet willen aansporen om te proberen een hoge hypotheek te krijgen. Door het beoordelingsbeleid van de banken zou dat toch niet lukken. Mijn conclusie is dat Heijmans bij een jaarhuuropbrengst van 8400 euro en een investering van naar schatting 40.000 euro een rendement behaalt van 21%. Commercieel niets mis mee, maar om dat, hiertoe aangemoedigd door de gemeente, over de ruggen van starters te doen….
Ik denk dat AB toch eens met starters moet gaan praten. 700 euro vind ik persoonlijk niet betaalbaar (zeker niet voor een containerwoning) en ik denk met mij veel andere starters.
Tijdelijke woningen? Dat waren de duplexwoningen in de Ophelialaan in de vijftiger jaren ook. Met verbazing las ik dat een starter voor ‘slechts’ 700 euro per maand zou mogen huren. Heijmans kan goed rekenen; beter dan menig raadslid, vrees ik. De link tussen de huurprijs en de (on)mogelijkheid voor een starter om een hypotheek te verkrijgen werd ons in de publicatie voorgelegd. In dat verband wil ik u graag een theoretisch rekenvoorbeeld geven. – De jaarhuurprijs bedraagt 12 x 700= 8400 euro (bruto=netto). – Uitgangspunt 3% hypotheekrente. – Uit deze gegevens kan men afleiden dat hiervoor een NETTO hypotheek kan worden verkregen van 100/3 x 8400=280.000 euro. – Uitgaande van 30% belastingvoordeel rekent men snel uit dat 700 huur per maand overeenkomt met de lasten van een hypotheek van 100/70 x 280.000= 400.000 euro. Weet u wat het betekent voor een starter om 700 euro per maand te moeten ophoesten? Ik zie hier geen kinderen van prominente politici in gehuisvest worden. Die weten nu wel beter. Heijmans wil waarschijnlijk heel Green Park wel vol zetten met deze ‘woningen’!