Door: Arjen Vos. Waar in Aalsmeer en Kudelstaart kunnen nog woningen worden gebouwd? Ook woensdagavond tijdens het politieke debat in het Dorpshuis kwam het weer ter sprake. Vier ondernemers aan de Mijnsherenweg weten het antwoord wel. Zij maken met hun bedrijven graag ruimte vrij voor woningen. Kweker Lennard van der Weijden: “Er ligt een unieke kans voor woningbouw met een financieel haalbaar plan. Het is aan de gemeente om de handschoen op te pakken en dit bij de provincie onder de aandacht te brengen.
Omdat de provincie dit jaar een nieuwe gebiedsvisie vaststelt met kaders voor wonen, werken, natuur en energieopwekking is er volgens Van der Weijden (56) geen tijd te verliezen. Het glastuinbouwgebied waarin Van der Weijden zit met zijn orchideeënkwekerij GreenBalanz is volgens hem sterk verouderd. Of: ‘niet toekomstbestendig’, zoals dat tegenwoordig heet. Het ligt deels buiten de LIB-zone en is in bezit van een viertal ondernemers die willen stoppen of al gestopt zijn met hun activiteiten. Ook Van der Weijden zelf staat op een kantelpunt.
Niet rendabel
“Omdat ik hier niet verder kan uitbreiden is het wel zo’n beetje klaar voor mij. Concentraties van minstens 20 hectare zijn inmiddels de norm voor rendabele bedrijfsvoering. Ik zit verdeeld over vier locaties met allemaal aparte gasaansluitingen. Logistiek gezien niet handig, energetisch niet en ook vanuit milieupunt niet wenselijk. Mijn ideaalplaatje is dat ik kavels heb van meer dan tien hectare maar omdat ik op de Mijnsherenweg ben ingebouwd gaat dat hier niet gebeuren. Waar wel? In De Kwakel zijn nog voldoende locaties beschikbaar. Of ik dat nog zie zitten? Als ik opvolging heb zou dat kunnen maar ik ga dat avontuur niet zelf meer beginnen.”
Uitgewerkte plannen
De hoofdvestiging van zijn bedrijf ligt tegen de wijk Rietlanden aan. Buurman Arthur Bon is al bezig zijn werkzaamheden van het grondverzetbedrijf af te bouwen. Ook aan de overzijde van de Mijnsherenweg liggen kassen van Van der Weijden met daarnaast het bedrijf van hortensiakweker Edwin Burgers en een leegstaande kas van Perivar Braat. Gebied dat grenst aan de woonwijk op het voormalige RKDES-terrein.
Betrokken partijen zijn bereid hun gronden te verkopen voor woningbouw en er is een ontwikkelaar die de plannen al lang en breed uitgewerkt heeft. Misschien niet helemaal in de volgorde zoals het normaal gesproken gaat bij het ontwikkelen van een woningbouwproject maar ja, het zijn niet voor niets ondernemers. Het plan van 350 woningen, verdeeld over beide zijden van de Mijnsherenweg is volgens Van der Weijden financieel haalbaar en voldoet aan alle wettelijke eisen, inclusief toetsing van verkeersafwikkeling. “We houden rekening met 30 procent sociale huur en twee-derde betaalbare koopwoningen.”
Steun van politiek
“Het is bijzonder dat we het als vier eigenaren met elkaar eens zijn. Wat nu nog nodig is, is goedkeuring vanuit de provincie. Gezien naar de huidige gebiedsvisie en de manier waarop Greenport er twee jaar geleden naar keek was de kans klein. Die is nu in onze ogen een stuk groter maar de gemeente moet dit bij de provincie onder de aandacht brengen. Voor dat idee zoeken we steun. Omdat elke politieke partij in Aalsmeer woningen in het programma heeft staan, verwachten we die steun bij hen allemaal te krijgen.”
Greenport aan hun zijde
Het hele gebied vanaf de genoemde woonwijken tot het begin van de Mijnsherenweg richting Vuurlijn is door de provincie bestempeld als tuinbouwconcentratiegebied. De hoop van Van der Weijden en zijn collega-ondernemers is dat zij ook Greenport Aalsmeer, een platform met overheden, ondernemers, onderwijs en onderzoekinstellingen aan hun zijde krijgen. “Greenport geeft de mogelijkheid om tuinbouwconcentratie te behouden en maakt een uitzondering voor niet-toekomstbestendige locaties. We hopen dat Greenport meewerkt om dit stuk van de Mijnsherenweg erbuiten te houden en terug te geven voor woningen. Er zal geen tuinbouwondernemer te vinden zijn die op het terrein van Bon wil instappen.”
Van onze kant kan het snel gaan
De kans dát er uiteindelijk woningen komen schat Van der Weijden hoog in maar op welke termijn laat hij in het midden. “Dat maakt me niet zoveel uit. Van onze kant kan het snel gaan. Voor nu is het belangrijk dat het op de agenda komt en de nieuwe coalitie er straks mee aan de slag gaat door het bij de provincie aan te kaarten. Daarna zien we wel verder.”
(Foto’s/film: Arjen Vos)
Lees ook:
– Kudelstaart verdient zoveel meer en beter
– FlorAalsmeer geeft speculant alle ruimte
/LJ-de-Vries.png "LJ-de-Vries")
9 reacties
Lennart zou zo zeggen grijp de kans . Als bedrijf van Braat en nooit gedacht ook willen stoppen . Zijn dit 2 buren van je bedrijf en kan je heel eenvoudig 1 modern tuinbouw bedrijf neerzetten op meer dan 10 hectare . In het hart van de nederlandse glastuinbouw . Dicht bij de handel , in de toekomst duurzame warmte van de energie coöperatie . En een potentieel aan mensen die graag met je mooie product willen werken .
De reactie van Joop Kok onder dit artikel is geen feitenrelaas, maar opnieuw een mening verpakt als waarheid.
Dat is opmerkelijk, want FlorAalsmeer heeft deze locatie niet achteraf geclaimd, maar zelf al eerder politiek op de agenda gezet. Ons initiatiefvoorstel over woningbouw aan de Mijnsherenweg lag op 27 maart 2025 in de raad en werd toen door alle andere partijen weggestemd.
Ook is het onjuist om te suggereren dat FlorAalsmeer iets zou hebben verborgen of verkeerd voorgesteld. In november 2024 hebben wij ons voorstel juist aangehouden, omdat vanuit de raad werd gezegd dat dit onderwerp betrokken moest worden bij de gebiedsvisie Kudelstaart. Precies dát hebben wij toen gedaan.
Nog opvallender: Joop Kok beweert nu dat FlorAalsmeer zou hebben gedaan alsof hier 100 procent sociale woningbouw zou komen. Dat klopt niet. Zelfs in zijn eigen eerdere stuk schreef hij al over een verdeling met sociale huur, betaalbare koop en vrije sector. Zijn reactie van nu spreekt dus zijn eigen eerdere publicatie tegen.
Ja, in het huidige artikel staat dat er een ontwikkelaar betrokken is. Ja, er wordt gesproken over 30 procent sociale huur en betaalbare koop. Maar daaruit volgt nog niet dat eerdere inzet van FlorAalsmeer ‘misleidend’ was. De sprong die Joop Kok vervolgens maakt over grondwaarde, motieven en speculatie is niet onderbouwd. Dat is zijn mening, niet het feit.
De echte vraag is dan ook niet wat Joop Kok ervan vindt. De echte vraag is: nemen partijen woningbouw in Kudelstaart alleen op in hun verkiezingsprogramma, of durven zij een concrete kans nu eindelijk wél serieus te beoordelen?
FlorAalsmeer blijft bij de feiten.
Zeggen wat je doet. Doen wat je zegt.
Ik blijf mij erover verbazen dat er steeds meer bijgebouwd kan worden in Kudelstaart, zonder dat de uitvalswegen worden aangepakt en zonder het realiseren van een 2e supermarkt in het dorp. Dagelijks staan er lange rijen auto’s, zowel in de ochtend- als in de avondspits. OV is voor velen geen optie i.v.m. langere reistijden, veel moeten overstappen en de kosten. De parkeerplaatsen bij het winkelcentrum van Kudelstaart zijn inmiddels duidelijk ook niet meer afdoende. Wat is ervoor nodig, voor de gemeentelijke politieke partijen, om hier serieus aandacht aan te besteden?
Om misverstanden te voorkomen: de woorden van Lennard van der Weijden bevestigen volledig wat ik al die tijd beweerd heb. Er is een ontwikkelaar die bij de plannen is betrokken en men gaat uit van maar 30 procent sociale huur. FlorAalsmeer deed steeds voorkomen alsof er zonder projectontwikkelaar gebouwd zou worden (zou schelen in de kosten!) en dat 100 procent sociaal zou zijn. Dat betrokken partijen bereid zijn hun gronden te verkopen voor woningbouw lijkt me logisch. Juist om die reden heeft de betrokken ontwikkelaar, Gijs Eskes voormalig financieel specialist van Bouwbedrijf Thunnissen uit Heemstede, daar grond gekocht. Als dat de bestemming woningbouw krijgt wordt die in één keer een factor 10 duurder. Bij de komende in te dienen bouwplannen bij de gemeente Aalsmeer, moeten de indieners trouwens uitgaan van 35 procent sociaal, 5 procent meer dan het plan van…….Eskes/van der Weijden.
Dit goed en op lokale kennis onderbouwde betoog van Lennard verdient zeer serieus bekeken en besproken te worden en verdient te worden gerealiseerd!
Aalsmeer/Kudelstaart kunnen groeien en tegelijk zorgen voor woningen voor de nieuwe
generatie.
Dit is een ijzersterk en helder betoog. FlorAlsmeer zet de feiten strak op een rij en legt de vinger precies op de zere plek wat betreft de politieke consistentie en de verslaglegging.
Het stuk staat als een huis en dwingt andere partijen tot kleur bekennen.
Dus stem lokaal!
Vraag me af waarom het stilgelegd Zuiderpark bouwplan geen verkiezings issue is.
De in Aalsmeer/Kudelstaart veel gehoorde kreet ‘betaalbare woningen bouwen ‘ is door Van der Weijden c.s. al omgetoverd tot ‘een plan voor woningbouw met een financieel haalbaar plan’. In de brand, uit de brand voor noodlijdende kwekers dus! Nu de kandidaat-kopers nog.
Opmerkelijk dat AalsmeerVandaag dit nu brengt alsof woningbouw in dit deel van Kudelstaart ineens een nieuw inzicht is. Dat is het niet. FlorAalsmeer heeft dit onderwerp al eerder zelf op de politieke agenda gezet met een initiatiefvoorstel over de transitie van niet-toekomstbestendige tuinbouwopstallen aan de Mijnsherenweg naar woningbouw. Op 27 maart 2025 stemden vervolgens alle andere partijen tegen dat voorstel; alleen FlorAalsmeer stemde voor.
Daar komt bij dat FlorAalsmeer op 14 november 2024 juist bereid was het voorstel aan te houden en via een motie te koppelen aan de gebiedsvisie Kudelstaart, omdat vanuit de raad werd aangegeven dat dit onderwerp dáár als discussiepunt terug moest komen. In het officiële verslag staat dat ook letterlijk zo verwoord. Wie nu doet alsof dit pas vandaag op tafel ligt, laat dus een belangrijk deel van de voorgeschiedenis weg.
Wat bovendien wringt, is dat onder een nieuwsartikel in de rubriek Algemeen opnieuw wordt doorverwezen naar oudere stukken die als beschouwing zijn gepubliceerd. Een beschouwing is een mening. Dat mag. Maar een mening blijft een mening, ook als je die later nog eens onder een algemeen nieuwsbericht hangt. FlorAalsmeer blijft daarom bij de feiten en niet bij framing.
De feiten zijn helder. FlorAalsmeer zag deze locatie eerder al als kansrijke plek om serieus te onderzoeken voor woningbouw voor jongeren en ouderen. Andere partijen wezen dat voorstel toen af. In het artikel van vandaag staat vervolgens dat de initiatiefnemers (terecht) steun van alle politieke partijen verwachten, omdat wonen in ieders verkiezingsprogramma staat. Dan gaan wij er ook van uit dat die partijen na de verkiezingen hun eigen woorden serieus nemen en deze locatie wél inhoudelijk willen behandelen als potentiële plek voor passende woningbouw, inclusief knarrenhofjes.
Voor FlorAalsmeer is dit simpel: zeg niet vlak voor de verkiezingen dat wonen prioriteit heeft, om vervolgens kansen weg te stemmen zodra ze concreet worden. Wij hebben deze kans eerder al benoemd. Wij hebben er een voorstel voor ingediend. En wij blijven vinden dat je van zulke locaties niet moet wegkijken, maar eerlijk en serieus moet beoordelen op wat ze kunnen betekenen voor Kudelstaart.
Geen nieuw inzicht dus, maar een voorstel dat een jaar geleden door anderen is weggestemd. Na de verkiezingen is het moment van de waarheid: blijft wonen verkiezingstaal, of durven partijen deze locatie eindelijk wél serieus te bekijken, ook voor knarrenhofjes?
Voor FlorAalsmeer is het duidelijk. Zeggen wat je doet en doen wat je zegt.