
Voor de plannen van de Koninklijke Kwekerij Terra Nova om 15 recreatiewoningen te bouwen heeft de gemeente een nieuw bestemmingsplan gemaakt. De raad moet hier over gaan beslissen. Tegelijkertijd zijn er ook plannen om naast de Historische Tuin 50 en bij jachthaven De Aardbei nog eens 80 recreatiewoningen te bouwen. Voor deze twee is het nog helemaal de vraag of zij kunnen voldoen aan de in de Structuurvisie Uiterweg geschetste eisen. Het is allemaal geen kruimelwerk. Bij elkaar gaat het over circa 150 recreatiewoningen die naast bewoners ook het nodige verkeer meebrengen.

Een van de belangrijkste eisen uit die visie is echter dat er voor elke meter steen die er wordt gebouwd, 25 meter groen moet komen. Daarbij moeten ondernemers op eigen terrein parkeervoorzieningen treffen. Terra Nova voldoet ruimschoots aan die eis doordat er circa 12.000 meter glas en beton wordt omgezet naar 15 vakantiehuizen midden in voldoende groen. Daarbij mikt Terra Nova op een doelgroep die zich zulk een luxe kan permitteren. Van Wijnen Recreatiebouw en bouwbedrijf Rotteveel BV (namens De Aardbei) zijn hier nog volop in overleg over met de gemeente. Ook zou er onderling overleg zijn met de Historische Tuin en Stichting De Bovenlanden.

Directeur Odink van Van Wijnen schetst een rooskleurig beeld over de toekomst van de vijf hectare aan akkers naast de Historische Tuin. Volgens hem zal er met de realisatie van 51 vakantiehuisjes veel geld in de portemonnee van lokale ondernemers gaan stromen. “Wat wij van plan zijn is een prachtige aanvulling voor de directe omgeving. We willen ook bestaande ondernemers in onze plannen meenemen. Er komt meer werk, want elke toerist wil vermaakt worden. Daarbij ben ik een voorstander van wat de social return heet, die met zo’n ontwikkeling samen kan gaan. Het gaat om arbeidsparticipatie, om streekproducten zoals de sering, maar ook om horeca gerund door bijvoorbeeld de gehandicapte medemens en om onderhoud. Ik zie bijvoorbeeld de Historische Tuin wel de aanplant leveren en met vrijwilligers het onderhoud doen. Maar dat wat wij altijd doen is bouwen met het landschap en rekening houdend met de eigenaardigheden en karakter van zo’n gebied.”
Spel om de knikkers
Het spel om de knikkers wordt verder gespeeld op basis van de tien transformatieregels uit de Structuurvisie Uiterweg. Leo Bertoen, voorzitter van de Historische Tuin volgt zo de ontwikkelingen met meer dan gemiddelde belangstelling. “Waar het mij om gaat is dat de huidige structuur van het landschap met die typische smalle kavels gehandhaafd blijft. Zoals de plannen er nu voor liggen vind ik dat nog onduidelijk. Kijk, iedereen mag met plannen komen. Er zijn er nu al twee, dat van Van Wijnen en de Watertuinen van stichting De Bovenlanden. Misschien komt er nog wel een derde plan bij. Weet dat wij geen mensen van buiten nodig hebben om ons beleid te voeren. Mijn vraag is of invulling van de plannen de Tuin schaadt of niet. Vergeet niet dat de Tuin tot de Ringvaart aan toe beschermd dorpsgezicht is. Daarbij hebben wij veel draagvlak in de samenleving en dat wil ik wel zo houden.”

Op de vraag of de plannen voor de akkers naast de Historische Tuin wel passen in de geest van de structuurvisie zegt Bovenlandenbestuurslid Ap Eigenhuis dat de ideeën interessant kunnen zijn. Tegelijkertijd stelt hij dat recreatieve ontwikkelingen landschappelijk wel goed moeten worden ingepast. “Kijk, wij als Bovenlanden staan voor een kwalitatief hoogwaardige ontwikkeling. Daarbij spelen de Groene As, maar ook de ecologische hoofdstructuur (EHS) en de natuur wat ons betreft een belangrijke rol. Het gaat ons om het publiek belang en je kunt je afvragen of zo’n vakantiepark daar iets aan toevoegt. Wij willen juist extra mensen naar Aalsmeer trekken met allerlei activiteiten zoals een bloementuin in de Watertuinen van Aalsmeer. Dat een deel van wat vroeger veilingbezoeker was, weer deze kant opkomt. Het gaat ons om het behoud van de huidige structuur van het landschap en dat dan in combinatie met recreatie en lichte vormen van toerisme. En wat ons betreft gaat het niet alleen om bezoekers uit de stad maar uit de hele regio.”

Vastgoedontwikkelaar Bert Rotteveel is al een paar jaar bezig met een plan voor jachthaven De Aardbei. De jachthaven is vanaf het dorp gezien gevestigd vlak na de Aardbeienbrug. Het plan voorziet in de bouw van 80 deels geschakelde vakantiehuisjes langs de Aardbeiensloot. Hij mikt met zijn plan puur op het verblijf van vakantiegangers. “Wij richten ons op mensen die de vrijheid zoeken. Ik denk dat het landschap er over vijf jaar veel beter uitziet dan nu het geval is. Dat er meerdere projecten tegelijk zijn, zien wij als een vliegwiel voor de lokale economie. Gezien de korte afstand naar het centrum is het denk ik heel goed haalbaar dat onze bezoekers in het centrum hun geld gaan besteden. Bestaande voorzieningen moet je gewoon koesteren. Verder maak ik me ook niet zo’n zorgen over extra verkeer. Dat komt omdat er bij De Aardbei altijd al zo’n 70 boten lagen. We lopen wel ietsje achter bij Terra Nova, maar er moeten alleen nog een paar puntjes op de i voordat we het conceptbestemmingsplan hebben. Dat heeft vooral te maken de vraag welke optie de beste is voor de riolering.”

De structuurvisie Uiterweg biedt duidelijkheid over de speelruimte voor ruimtelijke ontwikkelingen. Het gaat daarbij steeds wel steeds om maatwerk waarbij aan de hand van een zogeheten gebiedspaspoort steeds andere spelregels kunnen gelden om plannen voor elkaar te krijgen. Zo moest er bij het nieuwe bestemmingsplan voor Terra Nova rekening gehouden worden met het van oudsher vastgestelde schootsveld van het fort bij Aalsmeer en mag er alleen met hout worden gebouwd. Maar ook de verkeersafwikkeling zal keer op keer een vraag zijn. Er rijden nu op een doordeweekse dag ruim 3850 auto’s over de buurt en dat kunnen er qua capaciteit 6000 worden, zo valt in het plan te lezen. Terra Nova moest echter wel een sommetje overleggen waarin het aantal vrachtwagenritten min of meer weggestreept kon worden tegen het wegverkeer van de nieuwe vakantiegangers. Wat dat betreft is er een breed gedeelde zorg over de verkeersafwikkeling en het tot ‘flessenhals’ gedoopte begin van de Uiterweg.

Tekst Jan Daalman
Foto's van boven naar beneden: jachthaven De Aardbei, kwekerij Terra Nova, de Historische Tuin, seringenakkers op de Bovenlanden, jachthaven De Aardbei, drukte op de Uiterweg, gebroeders Willem (l) en Aldert Keessen van Terra Nova. Klik op de foto's om te vergroten. (Foto's archief AV)
(advertentie)
68
Eén reactie
Goed artikel Jan. Stichting De Bovenlanden is volop bezig met dit onderwerp en is bereid om met alle partijen te overleggen. Het plan voor Terra Nova vinden we goed doordacht. Hulde aan Willem en Aldert Keessen. Andere concrete plannen liggen volgens ons nog niet voor. Voor ons idee van de Aalsmeer Watertuinen wachten we op groen licht van de gemeente Aalsmeer en de provincie Noord-Holland om hierover in gesprek te gaan.