Kluis: ‘€ 270.000 redelijk bedrag voor Fort Kudelstaart’

Champagne in 2016? Nou nee, dat gaat bij nader inzien niet lukken. Maar er is wel een enorme doorbraak: de gemeente 'mag' het Fort Kudelstaart van het rijk kopen. Prijs:  270.000 euro. “Een redelijk aankoopbedrag,” vindt wethouder recreatie Jop Kluis (AB). Dat schrijft hij in een brief van B&W die de gemeenteraadsleden gisteren ontvingen.

Door de aankoop kan de gemeente volgens hem “de regie in eigen hand blijven houden” en, als de gemeenteraad erin meegaat, een ambitieus plan realiseren. De wethouder heeft voor het fort een “openbaar toegankelijke, hoogwaardige watersportfunctie” op het oog.

Kluis' voorganger Gertjan van der Hoeven (ook AB) was lyrisch toen hij in november 2013 de eerste plannen voor Zeilfort Kudelstaart in de raadskelder presenteerde. Het fort, nog altijd als jachthaven voor (oud-)Defensiemedewerkers in gebruik, moest een “prachtige icoon” worden “die Aalsmeer als watersportgemeente nog verder op de kaart kan zetten”.

Parel
Niet alleen Van der Hoeven was verrukt, alle aanwezigen zagen de nieuwe “parel” van Aalsmeer helemaal voor zich. Een zeilfort met toeters en bellen en attractief voor eigen inwoners, de regio en toeristen. Wat moest er volgens die eerste ideeën zoal te beleven zijn op een goed renderend complex? Horeca, jachthaven, zeilwedstrijden, zeilschool, ambachtelijke botenbouw, watersportgerelateerde winkels en kantoren en verblijfsrecreatie.

Adviesbureau Tenman had onderzocht of herontwikkeling van het Defensiebolwerk in de bocht bij Vrouwentroost haalbaar zou zijn. Ja, dus. Het was onderzoeker Peter Oussoren die de datum voor de champagne in 2016 maar vast prikte. Diezelfde Oussoren maakt sinds een jaar deel uit van de raad van commissarissen van ESA, beheerder van grote plaatselijke sportaccommodaties en… sinds enige tijd tijdelijk beheerder van het fort.

Vervolgstappen
Nadat de gemeenteraad in januari 2014 (met PACT als dwarsligger) B&W opdracht had gegeven vervolgstappen te zetten om verwezenlijking van een zeilfort dichterbij te brengen, is het lang stil geweest. Volgens Kluis lag dat aan de zoektocht van het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) en de gemeente naar een geschikte samenwerkingsvorm.

De RVB wilde “graag” samen optrekken om een exploitant-koper te vinden. Maar gaandeweg bleek dat de inzichten daarover “ver uit elkaar” lagen. “De gemeente wil dat er een exploitant komt die kwalitatief aansluit bij haar doelstellingen, het RVB bleek toch meer te streven naar een maximale opbrengst,” schrijft Kluis.

Vergelijk
Op 10 februari staken de RVB-baas en de wethouder de koppen bij elkaar en ze kwamen tot een vergelijk – verkoop van het fort voor het “getaxeerde bedrag” van € 270.000. Inclusief de toezegging van het rijk dat “uitgestelde betaling tot 1 januari 2017” mogelijk is.

Het fort, onderdeel van de Stelling van Amsterdam, een rijksmonument en prijkend op de werelderfgoedlijst van UNESCO, is “nauwelijks iets waard”, zo had Oussoren eind 2013 al verkondigd. De prijs wordt bepaald door de jachthaven, waar “je 100 tot 120 boten kunt neerleggen”.

De raad zal over het aankoopbedrag een besluit moeten nemen. Volgende week donderdag is er een eerste gedachtenwisseling over op een informatief overleg van B&W met de raad.

Subsidie
In de raadsbrief meldt Kluis de raadsleden dat er, vanwege de noodzaak om te investeren in het fort, twee aandachtspunten zijn. Allereerst de “tijdsdruk” voor de aanvraag voor een provinciale subsidie (maximaal € 1 miljoen) van 50% van de restauratiekosten. De aanvraag moet “uiterlijk september-oktober” binnen zijn.

Bij een volledig cultuurhistorisch verantwoorde restauratie zou het om circa € 2 miljoen gaan. Maar kosten voor de facelift hangen volgens de wethouder mede samen met de wijze waarop het fort geëxploiteerd gaat worden.

Exploitatie
Tweede aandachtspunt is die exploitatie. Kluis geeft aan dat zich ongeveer veertig gegadigden hebben gemeld “voor aankoop en/of exploitatie”. De gemeente zal daaruit “op objectieve gronden” een keuze moeten maken.

Activiteiten
Voor de eerstkomende maanden heeft huidig beheerder ESA overigens diverse activiteiten op het programma gezet. Het fort doet mee aan het Stellingweekend half april, dat de opening van het fortenseizoen markeert, en aan het Aalsmeer Flowerfestival in juni.

Daarnaast vinden er onder leiding van oud-schoolhoofd Jan van Veen steeds vaker rondleidingen plaats. Verder wordt er hard gewerkt aan een educatief programma, eerst voor scholen uit de regio, later ook voor die van buiten.

● Klik hier om naar de gemeentewebsite te gaan waar de raadsbrief te lezen is (scrol naar beneden naar 'Raadsbrief Fort Kudelstaart', onder wethouder Kluis)

Foto's: archiefbeelden van het Fort Kudelstaart. (foto's AV-archief)