Door: redactie. De provincie Noord-Holland wil dat leegstaande winkels in centrumgebieden vaker worden omgebouwd tot woningen. Uit onderzoek blijkt dat het nu al mogelijk is om 9.000-10.000 woningen te realiseren door transformatie van leegstaand winkelvastgoed. Met een verdere toename van de leegstand door corona groeit de potentie voor wonen in centra naar circa 21.000 tot 27.000 woningen. In Aalsmeer worden al verschillende winkelpanden verbouwd tot woning.
Noord-Hollandse winkelgebieden kampen met toenemende structurele leegstand. Deze ontwikkeling was al gaande door een verschuiving naar online winkelen en wordt nu versneld door de impact van Covid-19. Er staat in deze provincie ruim 400.000 vierkante meter winkelvastgoed leeg waarvan ruim 125.000 vierkante meter in aanmerking komt voor een transformatie.
Het toekomstperspectief voor detailhandel in veel winkelgebieden is niet rooskleurig. Daardoor komt de leefbaarheid van steden en kernen op den duur onder druk te staan. De provincie wil gemeenten helpen hun centrumgebieden divers, compact én toekomstbestendig maken. De komende tien jaar zijn in Noord-Holland ruim 130.000 woningen nodig. Winkeltransformatie kan een grote bijdrage leveren aan het realiseren van die nieuwe woningen. Het tempo van huidige winkeltransformatie ligt laag en het aantal plannen is beperkt.
Inventarisatie
De provincie Noord-Holland heeft een inventarisatie laten maken van de kansen die er zijn in winkelgebieden. Uit dit onderzoek blijkt dat het nu al mogelijk zou zijn om 9.000-10.000 woningen te realiseren door transformatie van leegstaand winkelvastgoed. Het gaat dan hoofdzakelijk om herontwikkeling van winkelpanden om wonen te realiseren of sloop/nieuwbouw van incourant vastgoed. Met de verandering van winkels naar woningen wordt de leefbaarheid versterkt.
De provincie Noord-Holland heeft een inventarisatie laten maken van de kansen die er zijn in winkelgebieden. Uit dit onderzoek blijkt dat het nu al mogelijk zou zijn om 9.000-10.000 woningen te realiseren door transformatie van leegstaand winkelvastgoed. Het gaat dan hoofdzakelijk om herontwikkeling van winkelpanden om wonen te realiseren of sloop/nieuwbouw van incourant vastgoed. Met de verandering van winkels naar woningen wordt de leefbaarheid versterkt.
Aanpak
De provincie gaat samen met gemeenten verder onderzoeken welke projecten grote kans van slagen hebben en welke bestaande subsidieregelingen daarvoor ingezet kunnen worden. Daarnaast komt er een meerjarige aanpak voor het uitvoeren van pilots en het realiseren van kansrijke projecten.
Aalsmeerse ondernemers
Verschillende ondernemers in Aalsmeer zijn al druk doende dit vorm te geven. Zo is de voormalige slijterij van Kommer Baarsen in de Dorpsstraat omgebouwd tot appartementencomplex en wordt ook de vroegere interieurzaak van Carla de Klerk deels opgedeeld in appartementen. Datzelfde gebeurt momenteel bij het pand van fietsenwinkel Sprey en Vooges start binnenkort met de verbouwing van de bakkerij. Alles bij elkaar zijn dat enkele tientallen woongelegenheden die er in Aalsmeer bij komen.
Verschillende ondernemers in Aalsmeer zijn al druk doende dit vorm te geven. Zo is de voormalige slijterij van Kommer Baarsen in de Dorpsstraat omgebouwd tot appartementencomplex en wordt ook de vroegere interieurzaak van Carla de Klerk deels opgedeeld in appartementen. Datzelfde gebeurt momenteel bij het pand van fietsenwinkel Sprey en Vooges start binnenkort met de verbouwing van de bakkerij. Alles bij elkaar zijn dat enkele tientallen woongelegenheden die er in Aalsmeer bij komen.
Foto: het vroegere pand van Carla de Klerk wordt verbouwd tot kantoor en appartementen. (Foto archief AV/Arjen Vos)
/hoekwater.jpg)
/Muller.jpg)
/LJ-de-Vries.png "LJ-de-Vries")
